- 専門の建築士による調査
- 全国主要都市対応
- 年間2,000件以上の実績
CHECK
中古住宅の購入、
こんな不安ありませんか？
多くの方が抱える、中古住宅購入時の悩み...
-
建物の状態がわからないことへの不安
床下や屋根裏など、見えない部分に欠陥があるかもしれない。雨漏りだって起きているかも‥‥！？
-
高額な修繕費用や想定外の出費が発生する不安
価格は安くて魅力的だけど…妥当なの？住み始めてからすぐにいろいろな部分を修理しないといけないのは困る。
-
保証やアフターサービスが受けられないことへの不安
引き渡し後に欠陥が見つかったらどうしよう。何かあったら全部自腹になっちゃうの？？
放置すると大変なことに...
実際に、購入時から雨漏りしていたことが1年後に発覚し、修繕費用200万円以上が必要になったケースなど、事前の調査を怠ったことで大きな損失を被る例は少なくありません。
その不安の解消に、
「建物状況調査」が
役立ちます！
建物状況調査（インスペクション）とは、専門の建築士が第三者の立場で建物を告示の調査基準に基づいて調査する
「建物の健康診断」です。購入前に建物の状態を把握することで、安心して購入判断ができます。
VIDEO GUIDE
動画でわかる
「建物状況調査」の
ポイント
具体的にどんなことをするの？という疑問に、既存住宅状況調査技術者の資格を持った建築士が建物の主要な箇所を確認する、調査の流れをダイジェストでご紹介。
建物状況調査の様子をご覧ください
調査内容
約1〜2時間かけて建物を調査します。
-
内部調査
- 各居室の床・壁・天井の状態確認
- 床下の基礎・土台・束の確認
- 小屋裏の梁・母屋・野地板の確認
-
外部調査
- 基礎のひび割れ・欠損の確認
- 外壁の劣化・ひび割れの確認
- 屋根の破損・雨漏り痕跡の確認
- バルコニーの防水確認
-
報告書作成
- 調査結果を写真付きで記載
- 劣化事象の有無を明確に記載
- 修繕の必要性をアドバイス
MERIT
建物状況調査で得られる
3つのメリット
-
安心・トラブル防止
建物の状態を事前に把握することで、購入後の『こんなはずじゃなかった』というトラブルを未然に防ぎ、安心して購入判断ができます。
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計画立案
修繕が必要な箇所や時期の目安がわかるため、無駄を省いた効率的なリフォーム計画や、長期的な資金計画が立てやすくなります。
-
瑕疵(かし)保証
加入の判断ができる調査結果により既存住宅売買瑕疵(かし)保証への加入可否が分かります。加入できれば、さらなる安心につながります。
WHY US
住宅あんしん検査が選ばれる理由
-
豊富な検査実績
- 国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人グループ
- 一般社団法人としての中立性・第三者性
- 年間2,000件以上の調査実績
-
幅広いネットワークと安心の保証サービス
- 全国主要都市に対応できる体制
- 既存住宅個人間売買瑕疵(かし)保証への加入をサポート
- 調査の結果、引渡しまでに売主様側による修繕が難しい場合には、「あとから瑕疵(かし)保証サービス」を提供
-
専門性の高い情報発信
- 中古住宅専門のWebメディアの運営
- 日本の不動産業界に精通した専門家・有識者が監修
- 中古住宅の取引に欠かせない基礎知識から、法改正や最新のトレンドに至るまでを詳しく解説
PLAN
料金プラン
明確な料金体系で、安心してご依頼いただけます。
戸建住宅・マンション
55,000円〜（税込）
※地域・規模により異なります。
延床面積150m²未満の基本料金
（報告書発行含む）
FLOW
ご利用の流れ
お問い合わせから調査完了までは、
次のような流れになります。
購入後に問題が見つかっても対応が難しくなる場合がありますので、お早めにご相談ください。
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1
お問い合わせ・お見積もり
Webフォームからお問い合わせください。物件の情報をお伺いし、無料でお見積もりいたします。
即日〜1営業日 -
2
日程調整
ご都合の良い日時を調整いたします。
※買主（購入予定者）からのご依頼の場合、売主（現所有者）の同意を要します。売買の仲介不動産会社の担当者に相談させていただく場合があります。5営業日程度 -
3
建物状況調査の実施
建築士が現地を訪れ、建物を調査いたします。調査時間は1〜2時間です。（調査時間はオプション申込みの内容に応じて異なります。）
1〜2時間 -
4
報告書の発行
建物状況調査の結果等を写真付きでまとめた報告書を、後日、メールでお送りいたします。
調査後1週間程度
FAQ
よくある質問
- 建物状況調査とは何ですか？
-
建物状況調査（インスペクション）とは、既存住宅状況調査技術者の資格を持った建築士が、建物の劣化状況や不具合の有無を告示の調査基準に基づいて調査するサービスです。「建物の健康診断」とも呼ばれ、購入前に建物の状態をある程度把握することができます。
- どのタイミングで依頼すればいいですか？
-
不動産会社等への購入申し込み前、または売買契約前のタイミングでのご依頼をお勧めします。契約後の場合、不具合が見つかっても契約解除や価格交渉が難しくなる場合があります。
- 調査にはどれくらい時間がかかりますか？
-
建物の大きさや状態によりますが、通常1〜2時間程度のお時間をいただいております。（※オプション申込みの有無・内容に応じて異なります。）
- 料金はいくらですか？
-
戸建住宅、マンションいずれも、延床面積（専有面積）150m²未満の場合は55,000円（税込）です。150m²を超える場合やオプション調査を追加される場合は別途費用がかかることがあります。
- 不具合が見つかった場合はどうすればいいですか？
-
調査結果に基づき、売買契約の締結前であれば売主様に修繕を打診する、あるいは修繕費用分の値引きを行うかなどの交渉を行うことが考えられます。
- 売主居住中でも調査できますか？
-
はい、可能です。売主様のご都合に合わせて日程調整を行い、実施します。
- 図面がなくても調査できますか？
-
いいえ、できません。調査内容を正確に報告するため、図面（例：不動産会社様作成の販売図面等でも可）のご提出をお願いしております。お手元にない場合は、不動産会社様、売主様にご相談ください。
- マンションも調査できますか？
-
はい、可能です。マンションの場合は、専有部分（お部屋の中）と、一部共用部分について調査を行います。
- 調査後に保証は付けられますか？
-
調査の結果、指摘事項がない場合は「既存住宅個人間売買瑕疵（かし）保証」に加入することができます。指摘事項があった場合でも、修繕工事を行うことで加入できるケースがあります。（いずれも加入にあたっては別途保証料がかかります。）
- キャンセルはできますか？
-
調査日の前営業日までのキャンセルは無料ですが、調査当日の場合にはキャンセル料が発生します。詳細はお申込み時にご案内いたします。
- どのエリアに対応していますか？
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全国主要都市に対応しております。各地域の提携建築士が調査にお伺いします。一部離島や山間部など対応できない地域や、別途出張費がかかる地域がございます。
- 調査結果はいつもらえますか？
-
調査終了後約1週間程度で、写真付きの報告書をPDFデータにしてメールでお届けします。
NEXT STEP
建物状況調査に合格したら、
既存住宅個人間売買瑕疵(かし)保証の加入もご検討ください
中古住宅の引渡し後に、構造部分の欠陥や雨漏りなどの問題があった際、
その修理にかかる費用等を
カバーできるしくみです。
グループ力で
ワンストップサポート
一般社団法人住宅あんしん検査は、国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である
株式会社住宅あんしん保証のグループ法人です。
無料プレゼント
建物状況調査とかし保証のご案内
売主様・買主様の「安心」と「安全」な取引のために
プロの建築士による「建物状況調査」から、引渡し後の不具合をカバーする「個人間売買瑕疵（かし）保証」までを網羅したガイドブックです。中古住宅売買に潜む「見えないリスク」を可視化し、安全な取引を進めるための必須知識をまとめています。
